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2017房产税最新政策 房产税改革是否奏效?

2017-08-16 15:51

    近些年,对于房产税的征收这个话题就没有停止过,各界人士都纷纷表达自己的观点。在我国捉摸不定的房价面前,房产税能不能进行改革呢?一旦进行改革,它有哪些影响呢?

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房产税的改革涉及到一些重大关系的调整,主要可以完善我们国家税收制度的不平衡。首先,房产税的改革可以解决直接税收和间接税收之间的问题。我们国家目前的收税状况中,间接税收的比重比较高,根据专家统计,间接税收的比重已经超过了60%。直接税收中的比例也不合理,因此,收税改革刻不容缓。其次,房产税改革后还可以缓解中央与地方税收结构不平衡的问题。

国家出台了新的营改增的办法后,地方的税收大大减少,这也不利于地方政府的发展。因此,地方税收亟待扩充。

房产税改革可以解决税负行业的结构问题。目前,房地产开发商的税负比较高,很多地方政府热衷于开放房地产,因为这样就可以增加大量的财政收入,但是这样的套路并不是一个长久的政策,只会导致房市的畸形发展。

房产税的改革还可以改善税种的结构问题。国家出台的营改增政策,让增值税的比重大大提升,长期以往,不平衡的现象越来越严重,会造成一定的风险。

从过去严厉的房地产是用来住的,不是用来炒的,发展到现在引导房地产投资,而其中起到主要作用的就是房地产税。

也就是说,接下来,你可以投资房地产,但是你必须要承担额外的房地产税,这似乎是这次房地产税改革的出发点。

1、接下来推出的时间未定,如果2017年房地产继续上涨,则会加快推出房地产税,如果房价下跌,则可能会暂缓推出房地产税。

2、房地产税推出的初期,短期的成交量会起到很大的压制作用,能够减少中国房市的投机。

3、但是中长期,影响房地产价格的,并不是房地产税,房地产税只是影响房价的因素之一。

房地产税的推出很可能是个漫长、复杂的博弈过程,首先房地产税一旦推出,容易解决地方政府卖地收入不足的问题,但是紧接着就应该降低土地出让价,否则双重征收,这是必须要考虑的。

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