联系我们:0577-88982777
    0577-88982571

总部地址:温州市上江路新世纪商务大厦B1002室

在线业务联系

点击这里给我发消息

点击这里给我发消息

有事请留言

2017年3月月会

2017-05-04 15:50

    2017年4月22日下午,是朗兆总部开第一季度例会与3/4月份的月会。首先市场部分享了一季度3市场简报。首先是土地市场分析: 1:土地规模同环比大幅上涨,土地市场竞拍热度一路攀升,楼面价不断刷新记录保利、旭辉、创、大家等大鳄房企纷纷从一二线热点城市转战来温州。2: 全市各区域土地热度有明显的上升,基本上以高溢价形式成交为主。3:一季度市区土地成交55.2亿元,总建筑面积76万㎡,平均楼面价达到12485/㎡,土地市场 相比之前更加火爆。接下来是商品房市场分析:1一季度整体场保持一定热度,成交量同比均小幅增长,“剪刀差”整体呈现扩大之势;同时去库存进一步加速,截至3月全市住宅存量462.44万方,去化周期为8.81个月;2: 乐清市住宅市场供需两旺,成交量领跑全市;苍南县、鹿城区、瑞安市等区域紧随其后,均呈现供不应求之势3:市区整体市场受供应量下降影响,成交量同环比均出现回落;从已推项目去化情况来看,成交端表现非常强劲,供不应求态势进一步加剧,在售楼盘普遍出现涨价情况。4:住宅库存持续走低,去化周期仅3.9个月。 5: 市区商业市场呈现量价齐稳态势,但整体供需水平仍处低位水平。6: 市区商业成交主要来自瓯海区和经开区项目,销量第一名:大象城成交442套,共25505㎡;销量第二名:置信·立体公园成交139套,共3525㎡;销量第三名:宏地·壹品国际成交76套,共3787㎡。7:季度无供应,成交环比小幅下降,成交房源仍以公寓类产品为主。8:市区办公成交主要来自瓯海区项目,销量第一名:大象城成交173套,共9958㎡;销量第二名:龙湾万达成交56套,共3264㎡;销量第三名:高教园区商务中心成交32套,共1918㎡。

办公室的行政系统,由于智暐的加入可以要求在第二季度更专业、更有深度。办公室管理包括物质管理、环境管理、车辆管理都要有依据,同时要有监督。钉钉是重要的管理平台,借助钉钉把流程细节做好,不仅仅把内部管理好,同时也要把案场管理好。

 




【字体大小:
返回】【打印】【顶部】【关闭