联系我们:0577-88982777
    0577-88982571

总部地址:温州市上江路新世纪商务大厦B1002室

在线业务联系

点击这里给我发消息

点击这里给我发消息

有事请留言

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地出让

2016-10-24 14:26

10月19日,瑞安瑞祥新区、鹿城滨江、永嘉瓯北三宗地块齐出让,其中瑞安这宗从下午4点拍到了晚上7点,足足拍了50轮,溢价率高达37.7%!最近因为各地楼市调控和新广告法让开发商和房产小编们心惊胆颤,这波土拍又给大家来了一记定心丸。

这三宗地块的位置都不错,下面我们来看看这3宗地块的出让情况:

安阳街道西垟村旧村改造和安置留地地块

新中梁以87400万元拿下,溢价率37.7%,折合楼面价13273.79元/平方米。这宗位于华鸿瑞安府(详细信息)旁边的住宅地块吸引了新中梁(联合体)、时代、大诚、老中梁(联合体)、宏地、碧桂园和华鸿一共7家竞买人前来抢夺。

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

位置图 转自瑞安日报微地产

据了解,这是继玉海首府、瑞祥首府后,新中梁在瑞祥新区的第三个项目。随着中梁华鸿时代等开发商在瑞祥新区项目卖好,瑞祥也成了越来越热门的板块,周边几个项目瑞祥首府拿地时楼面价6187元/㎡、安阳城楼面价7963元/㎡、瑞安华府楼面价11145元/㎡,可以看到地价是拍得越来越贵,新中梁拿下这块地的楼面价已经是同板块内去年拍出的两倍了!不过像去年华鸿和新中梁拿的地——安阳城和瑞祥首府,去化都非常快,华鸿中梁更是接二连三地在此拿地开发安营扎寨。

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

安阳街道西垟村旧村改造和安置留地地块位于瑞祥新区,瑞莘路以北,卓敬路以西,紧邻瑞祥第一幼儿园。控规为06-22、06-23地块,旁边就是华鸿瑞安府和中润商务广场。该地块总用地面积23873㎡,其中旧村改造用地面积26.418亩(其中政策安置建筑面积45479.83㎡),旧村置换地3.1365亩,安置留地6.2555亩。该宗地块出让起始价为63467.25万元,折合楼面起价为9639.03元/㎡。

温州市滨江商务区03-03-02b地块地下空间

该宗地块只有3家房企报名参与竞价,分别是温州置信小微园开发有限公司、温州国银开发置业和乐清正弘有限公司,最终置信小微园以3442万元竞得,折合楼面价为1578.9元/㎡

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

该宗地块位于鹿城滨江街道,西侧紧邻杨府山公园,出让面积为27307.23㎡,仅出让地下空间部分,其中地下第一层使用性质为商业兼容娱乐康体用地,最大可建面积为2.18万方。另外,地下二层为配建停车场用地,还需为杨府山公园汇智园建设配建地下车库200个。虽不像住宅地块热度那么高,但该地块的规划无疑为滨江商务区板块提供了更加完善的商业配套。

永嘉县瓯北街道新桥村

永嘉县楠溪江房地产开发有限公司以5046万元的底价竞得,楼面价5475.88元/㎡(此处建筑面积为除去安置房最大可建面积)。

 

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

 

该地块为瓯北街道新桥村旧村改造地块,东至规划滨河路和后垟浦,南至规划商业用地,西至现状居民点和江北大道,北至规划滨河路和后垟浦。该地块总用地面积为4282平方米(计6.423亩),规划建设用地面积为4282平方米(计6.423亩)。根据瓯北街道拆迁方案,其中商品房分摊土地使用权面积约为3071.65平方米,配建安置用房分摊土地使用权面积约为1210.35平方米(配建安置用房实行国有划拨,具体以实际面积为准)。

 

瑞祥地价比去年翻了一倍!鹿城永嘉等三宗地昨出让

 

除此之外,乐清市中心区H-b8-1地块(南岸村安置留用地)将于10月21日15:00挂牌出让,该宗地块属于住宅兼容商业用地,出让面积为27840㎡,最大可建面积为59410㎡。该宗地块出让起始价为28820万元,折合楼面起价为4851.04元/㎡。

 

【字体大小:
返回】【打印】【顶部】【关闭