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温州大剧院正对面神秘地块 要启动了?

2016-10-10 14:35

绿轴板块的楼盘近2年来成为温州购房者的“宠儿”,温州府土地楼面价15825元/㎡,今年3月4日开盘折前均价29734元/㎡,394套房源,开盘当天卖的非常好。目前已经基本售罄。该盘销售成绩这么好,很大一方面原因归功于该楼盘地段很不错,位于府东路与锦江路交叉口,同等地段的或者比这位置更好的地块还有吗,别急,在温州府的北面,有一宗神秘的地块,有启动的迹象了

温州大剧院正对面神秘地块 要启动了?

日前,市规划局网站挂出一则规划修改启动前征求意见的公告。

温州大剧院正对面神秘地块 要启动了?

地块约40亩,根据公告内容要求,增加两宗地块的功能兼容性,优化完善空间形态

温州大剧院正对面神秘地块 要启动了?

世纪广场以东、市府路以南区域,就是大剧院正对面,温州府的北面,这完全属于绝版地块了。原先,该地块为上田村的城中村,如今随着拆迁力度加大,这片土地已经拆平。

根据原先的规划,这宗地块为商服用地,且要求建设超高层建筑。如今,中央绿轴片区大力开发,需招商引资,且纯商服地块不好卖(南面的温州府就是商服地块改为住宅的),因此公告里提出增加功能。

该地块周边居住,文化,行政,生态,商业氛围浓厚。温州大剧院,市政府,图书馆博物馆,科技馆都汇聚于此。

这说明这绝版地块在近两年会启动了。

这宗地块公共上只显示增加两宗地块的功能兼容性,优化完善空间形态,并没有公示具体兼容什么性质的地块。

不过近期市区有很多地块修改用地性质,前几天市规划局对温州市旧城(C-14b C-14c等地块)规划修改进行公示,九山体育场,就是鹿城路、游泳桥路交叉口,全部变成了黄色,也就是二类居住用地,难道也要改成住宅用地。11月9日即将出让的桃花岛组合大地块,占地128亩,这组合地块就在中梁·外滩首府 详细信息)以东、以南,当年规划为商服用地,打造商业综合体&温商总部经济园,随后改成居住用地,后来又重新调整为商服用地。今年5月,桃花岛片区再次进行规划修改,再次将其改为居住用地。

将商服用地更改为商住用地、住宅用地的做法在之前我市也曾多次出现。此前,位于龙湾中心区的三宗商服用地,多家国内知名开发商曾对此有开发意向,后因种种原因未能落实,于是去年将土地用途更改为商住用地进行出让。位于瓯海中心区的瓯海中心南单元B-05地块,原为大西洋购物中心商服用地,去年更改为商住用地进行出让,而原规划中的瓯海新城商务区除一期正在建设外,其二期、三期部分商服用地已更改为商住用地进行开发。

温州的投资者向来追求“短平快”,更倾向于住宅,开发商根据市场需求也更热衷于住宅开发,但也不要盲目追求住宅开发,也要兼顾城市其他功能用地。这块地既然是这么重要的位置,事关城市形象,希望能严格把控规划设计,避免出现大面积住宅用地的现象。

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