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云鼎庄园

2012-08-02 08:03

项目概况:

云鼎庄园位踞仰义省级森林公园,紧临温州唯一的18洞仰义高尔夫球场。项目使用面积为39137.94平方米,其中住宅30991.74平方米,停车库建筑面积4453.9平方米,会所2729平方米,物业用房302.3平方米,设备用房661平方米。容积率为1.0,绿地率为30%,物业服务由温州威格斯酒店管理服务有限公司管理。

 

介入背景:

温州西部虽然著名企业汇集,但一直缺少一个供企业家们憩居之所,继温州仰义高尔夫球场开场以来,私人会馆式的豪宅需求呼声越发强烈。云鼎庄园就是在这种背景下打造的专供西部企业家即可居住又可商务会客的第五代私享豪宅。

 

策略导入:

形象策略:结合项目自身高端品质的特点,以及坐落于仰义森林公园、毗邻国际标准高尔夫球场、生态坡地的特点,全面树立项目的“别墅”、“高端”、生态、品质等概念,打造出“云鼎之上,财富之巅”居住、商务皆佳的庄园典范。
推广策略:瞄准精准客群,确定项目的居住对象为企业总裁级人士。集中优势兵力和媒体资源,有的放矢,将目标人群常出入的五星级酒店、高档会所作为重要的宣传途径,摆放项目楼书及DM等其他宣传资料。同时借企业家联谊会的举办,零距离联动,有效推广。
销售策略:执行公开摇号认购方式,摇到号的客户将采用“组式”进行;每组五人,按顺序进行选房。现场摇号产生的号连续三次叫号无应答,视为作废。

 

市场评价:

市场形象:第五代高尔夫私享庄园、凌驾于别墅之上的贵族庄园。
销售成绩:一次开盘即大获成功,为二期的加推奠定了坚定的基础。

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