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塘下•香榭绿洲

2012-08-02 07:55

项目概况:

香榭绿洲雄踞塘下大道中心公园南侧,总建筑面积约32000平方米,由2幢26层高层组成。地块规划科学、具先天优势,使得户型南北通透,自然采光度好,形成了户户豪宅的边套。电梯前室私有化,入户花园仅算一半面积,得房率超高,成为中心区的领袖豪宅。

 

介入背景:

项目处于塘下中心区与旧城交接的节点位置,也是中心区发展的门户和桥头堡。同时有几大热门、高端楼盘竞相推出,如时代花园、总府一号、温莎公园等项目。这迫使项目要在有效的策略推动下,从众多的楼盘中脱颖而出、获得竞争力,获得客户的青睐。

 

策略导入:

形象策略:借助项目本身临水、藏公园的地理优势和文化底蕴,塑造出“公园水岸臻品”、“法式风景大宅”、“高尚生活尊邸”的项目形象。
推广策略:首创星级展示厅,借展示厅富丽堂皇、优雅大气的形象,创领豪宅标杆,衬托彰显楼盘品质。同时整合媒体、户外、电视等广告资源,集中优势渠道,一举成功树立项目高端形象。
销售策略:以预存诚意金享优惠的形式,让利客户、积极蓄势,达到最大开盘客户量。开盘期再结合高热度、高人气氛围的营造,成功销售。

 

市场评价:

市场形象:有生态公园、法式建筑园林、畅享水岸生活的法式风景豪宅。
销售成绩:创造了开盘即清盘的效果,一次性清盘。

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