2016-10-24

房贷审查趋严 部分银行暂停新增住房贷款业务

央行集中约谈众银行之后……“十一”长假,各地出台针对楼市的调控政策,收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法;10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,25家中资商业银行被央行上海总部约谈,被要求继续严格执行房地产限贷政策……楼市的狂热随着接二连三的“…
2016-10-10

揭秘疯狂的购房杠杆:银行、网贷与房奴的无奈博弈

楼市火了,杠杆疯了。在这波疯狂的楼市行情中,金融机构无疑承担了重要的角色。购房者通过银行按揭、房抵贷、消费贷、网贷平台借贷等各种杠杆渠道,最终如愿以偿地当上“房奴”。中国工商银行城市金融研究所《8月金融观察》提到,楼市热度依旧不减,如果将楼市与股市作对比,粗略估计目前楼市杠杆率已接近去年股市高点的2倍…
2016-08-15

楼市有多火爆?个人房贷月度增量屡创新高

今年以来,因房地产市场火爆,个人住房贷款月度增量创下了记录新高。央行在二季度货币政策执行报告中指出,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量也屡创新高,这主要是因为上半年商品房销售增速较高,带动个人住房贷款较快增长。央行称,上半年,全国商品房销售额累计同比增长42…
2016-07-04

工行上调个人商用房首付至70% 其他银行暂未跟进

近日,中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。《通知》还规定,商用房类型应以单套面积相对较小,价格较为稳定,易于处…
2016-06-17

房地产价格回升影响CPI涨幅 一二线城市楼市将降温

央行“工作论文”对今年宏观经济预测进行更新 CPI涨幅预测上调为2.4% 一二线城市楼市将降温 与去年12月的预测相比,维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变,CPI 涨幅预测上调为 2.4%(上调 0.7 个百分点)。 昨天,央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。论文根据国内…
2016-04-08

住房公积金"池子"见底 受多重因素相互叠加影响

近期,随着国内楼市普涨格局的确定,各地住房公积金贷款额度也纷纷出现“吃紧”现象。据了解,目前已有北京、上海、南京、苏州等地公布了2015年住房公积金的年度报告。对于住房公积金贷款额度出现同比上涨的原因,业内专家认为,这与公积金资源的使用门槛较低、市场交易活跃等因素有关系。《证券日报》记者通过梳理发现,自…
2016-03-07

房产热下P2P首付贷受追捧 专家称无抵押信贷风险大

近期,以上海、深圳等为代表的一线房地产市场房价出现大幅上涨。而伴随房价上涨的抢购潮亦在上演。据《经济参考报》记者了解,部分互联网金融公司推出“首付贷”金融产品,此类产品可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的信用贷款。多位业内人士表示,借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房,可能驱使一些收入…
2016-03-01

【新政】央行降准0.5个百分点

导读央行:下调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。1此次降准与以往的不同 一是时点不同,这一次央行选择在周一而非周末降准;二是属于普降…